Opis nieruchomości
Lokalizacja: Łódź, dzielnica Górna (jej południowa część – Ruda Pabianicka), tereny parkowe nad Stawami Stefańskiego. Powierzchnia: 10 425 m2 Kształt działki: prostokąt Długość działki od dłuższego boku ok. 190 m , od krótszego ok. 54 m. Warunki topograficzne i geotechniczne: działka usutuowana północ - południe Ukształtowanie terenu: – płasko, nieznacznie pochylone wzniesienie nad Stawami Stefańskiego; – teren niezalesiony, wyrównany, trawa; – kształt i charakter powierzchni działki: Bokiem dłuższym, o wystawie wschodniej przylega do ulicy utwardzonej, miejskiej, oświetlonej, kończy się 50 m od brzegu Stawów Stefańskiego); Bokiem dłuższym o wystawie zachodniej przylega do parku i do sąsiedniej nieruchomości Bokiem krótszym, o wystawie południowej przylega do ulicy asfaltowej, miejskiej, oświetlonej, chodnik); Bokiem krótszym o wystawie północnej przylega do otuliny Stawów Stefańskiego Warunki wodno-gruntowe: sucho. Uzbrojenie terenu: elektryczność, woda (miejski wodociąg), telefon w ulicy, w uicy przylegającej do działki budowana jest kanalizacja ( do końca roku skończony będzie odcinek oddalony ok.100 m od działki) Ogrodzenie terenu: brak Zabudowa: brak Stan prawny nieruchomości: własność, księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych. Możliwość zabudowy: Aktualna decyzja władz miejskich (Prezydenta Miasta Łodzi) o warunkach zabudowy (rezydencje, wille). Ewentualny podział działki na 8 po ok. 1080 m lub na 5 po ok. 2000 m2 Okolice działki: Działka położona jest w pięknej, zielonej i spokojnej okolicy, na lekkim wzniesieniu nad Stawami Stefańskiego (staw stanowiący poszerzenie rzeki Ner, ma powierzchnię11,4 ha, działka znajduje się przy jego wschodniej części). Obecność czystego kompleksu wodnego i starych drzew w otaczającym go parku (olchy, wierzby, brzozy, topole, kasztanowce) zapewnia unikalny w Łodzi mikroklimat i wyjątkowe walory rekreacyjne terenów położonych w jego sąsiedztwie. Po drugiej stronie ulicy, która biegnie wzdłuż działki, stoi kilka willi. Działka stanowi idealne miejsce pod zabudowę rezydencjonalną. W planach rozwoju miasta dzielnica ta przewidziana została do zabudowy willowej. Nieruchomość mieści się na terenach parkowych, bezpośrednio przylega do miejskiego Parku im.1 Maja oraz wieńca drzew otaczających Stawy Stefańskiego. Nieopodal, ale przy przeciwnym, zachodnim krańcuStawów Stefańskiego (staw rozciąga się na długości 2,5 km i szerokości do 165 m, jego głębokość wynosi od 1m do 4 m.) znajduje się ośrodek wypoczynkowy (kąpielisko, przystań kajakowa, mała marina). W pobliżu znajdują się znane ze swoich walorów tereny rekreacyjne: – Las Ruda-Popioły, kompleks leśny o powierzchni 65 haze starodrzewem ponad stuletnich sosen; – Rudzka Góra ze skocznią narciarską i całorocznym torem saneczkowym oraz trasami dla rowerów górskich; – stadnina i ośrodek jeździecki. Infrastruktura: – w bliskiej okolicy środki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła. – w odległości ok. 3 km najnowsze w Łodzi Centrum Handlowe PORT Łódź, IKEA. – dojazd samochodem do centrum Łodzi zajmuje ok. 15 minut (wszystkie drogi utrzymywane przez miasto).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
