X
oferta specjalna
304
ofert
1 837,21 zł/m2 cena: 7 900 000 zł

Opis nieruchomości


NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA z  PRZEZNACZENIEM POD HOTEL,
może być pod BIUROWIEC  lub JAKO BUDYNEK PRODUKCYJNO - MAGAZYNOWY !!!!!

SUPER CENA 7 900 000 zł. !!!!! + VAT.


BARDZO DOBRA LOKALIZACJA - blisko Dworca Łódź - Fabryczna,  DOBRZE WIDOCZNA, CENTRUM MIASTA, DUŻY PARKING,


Bardzo dobre połączenie względem głównych arterii komunikacyjnych miasta, idealny wyjazd w kierunku Warszawy, Katowic, Krakowa oraz na północ Polski, Blisko Parki,

W listopadzie 2008r. właściciel otrzymał pozwolenie na ROZBUDOWĘ, NADBUDOWĘ i MODERNIZACJĘ NA OBIEKT HOTELOWY !!!!
1. Decyzje o Warunkach Zabudowy.

2. Wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 0,75 ( możliwość zmiany obecnej koncepcji architektonicznej i zwiększenia powierzchni budynku) RAZEM powierzchnia zgodnie z projektem ; 5 219,20 mkw. NETTO !!!

3. NIERUCHOMOŚĆ POSIADA KONCEPCJE ROZBUDOWY, NADBUDOWY i MODERNIZACJI NA OBIEKT HOTELOWY z częścią HANDLOWĄ w standardzie TRZECH GWIAZDEK.

4. PROJEKT W TRAKCIE REALIZACJI. 5. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOTACJI Z UNII EUROPEJSKIEJ ok. 70% kosztów kwalifikowanych na budowę.

5. Właściciel posiada DECYZJĘ z Urzędu Miasta o zwolnieniu z podatku od nieruchomości na 4 lata.

6. Roczny podatek ok. 40 000zł.

7. Koszty średnio 13 594 zł/ miesięcznie - NETTO. w tym ; podatek od nieruch. ok. 6 000 zł, użytkowanie wieczyste 1 594 zł, koszt. eksp. ok. 6 000 zł.

8. PRZYCHÓD 66 385 zł/miesięcznie.


Istnieje możliwość rozbudowy o kolejne piętro !!!

OBECNY PROJEKT HOTELU ZAWIERA,  RAZEM powierzchnia zgodnie z projektem ; 5 219,20 mkw. NETTO !!!

PARTER ; o łącznej pow. 1 229,40mkw,
PÓŁPIĘTRO; o łącznej pow; 70,40 mkw. PIĘTRO I; o łącznej pow. 1 046,50 mkw.
PIĘTRO II ; o łącznej pow. 1 046,50 mkw.
PIĘTRO III; o łącznej pow. 729,50 mkw.
PIĘTRO IV; o łącznej pow. 730,80 mkw. PIĘTRO V; o łącznej pow. 753,80 mkw.

PRZEZNACZENIE BUDYNKU; HOTEL z częścią HANDLOWĄ lub PRODUKCJA, Dotychczasowe wykorzystanie: produkcja, HANDEL, Środowisko: handlowe OPIS LOKALU/BUDYNKU Możliwość rozbudowy obecnych budynków. Typ budynku: wolno stojący, drugi budynek; jedna ściana w granicy działki,

Duży teren o pow. 4722mkw. ogrodzony, + dodatkowo teren przed budynkiem od U.M. POD PARKING o pow. 1081mkw.
OBECNE BUDYNKI;

BUDYNEK frontowy "A" - o pow. 3040 mkw. Kondygnacji 5, (pow. kondygnacji ok. 600 do 640 mkw w zależności od piętra) bez pełnego podpiwniczenia, zbudowany w technologii tradycyjnej, ściany nośne jak i działowe z cegły, stropy odcinkowe miejscami betonowe wsparte słupami żeliwnymi, na podłogach wylewki betonowe ( w pom. biurowych wykładziny dywanowe) Wysokość - 4,4m, siatka słupów ( 4,60 m - 3,40m ) Budynek posiada windę towarową 450kg w planach osobowa, klatka schodowa, pełne uzbrojenie w media oprócz gazu, Dach - tradycyjny kryty papą, okna; nowe PCV na 4 kondygnacjach na ostatniej ślusarka metalowa. Budynek tworzy jedną bryłę wraz z przeylegającymi do niego przybudówkami w większości parterowymi, Pełne uzbrojenie w media oprócz gazu, Co - z sieci miejskiej większość grzejników to rury Faviera, w części pomieszczeń nowa instalacja miedziana i konwektory PURMO.

BUDYNEK frontowy "B" - o pow. 460 mkw. Administaracyjno - handlowy, kondygnacji - 2 , z częściowym podpiwniczeniem, zbudowany w technologii tradycyjnej, nad parterem strop odcinkowy, drewniany nad I piętrem stolarka okienna PCV nowa o niskim współczynniku K. Więźba dachowa drewniana, pełne deskowanie, pokrycie papą. Budynek posiada pełne uzbrojenie w media oprócz gazu.
BUDYNEK "C" - zespół 6 garaży - o pow. 120mkw., parterowy nie podpiwniczony, fundamenty, ściany nośne jak i działowe z cegły, wewnątrz znajdują się dwa kanały. Wrota drewniane bądź metalowe. Więźba dachowa drewniana, pełne deskowanie, pokrycie papą, uzbrojenie - prąd.
BUDYNEK "D" - magazynowy - o pow. 80 mkw., przylegajacy do zespołu garaży, parterowy bez podpiwniczenia, zbudowany w technologii tradycyjnej, fundamenty, ściany nośne jak i działowe z cegły, Dach drewniany jednospadowy kryty papą, drzwi drewniane typu garażowego. Uzbrojenie - prąd, woda. BUDYNEK "E" - magazynowy, o pow. 480mkw., parterowy zbudowany w technologii lekkiego szkieletu metalowego, ściany zew. z blachy trapezowej, dach o konstrukcji drewnianej wzmacnianey kształtownikami metalowymi, pokryty blachą. Drzwi wrota metalowe, uzbrojenie - prąd. BUDYNEK "F" - magazynowo - usługowy, o pow. 120mkw., parterowy, ściany szczytowe z cegły, pozostałe ściany zew. i działowe zbudowane z płyt betonowych ogrodzeniowych. Dach jednospadowy kryty eternitem. Uzbrojenie - prąd.

OPIS OTOCZENIA Ogrodzenie: tak Brama wjazdowa: x 2 Parking; jest przed posesją i na posesji Plac manewrowy: jest Dozór: tak OPIS TECHNICZNY - INSTALACJE elektryczność - jest siła - jest transormator woda - jest ciepła woda lokalna: piec gazowy, gaz - jest kanalizacja przemysłowa - jest telex, instalacje komputerowe, alarm, ins. RTV - może być, winda - jest wrota wjazdowe/drzwi - są rampa - brak para technologiczna - brak oświetlenie - jest wentylacja - jest -

Numer licencji pośrednika prowadzącego; 6973
INNE UWAGI " UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Uzbrojenie: elektryczność, siła, woda, kanalizacja, telefon, internet, Dojazd: asfalt, MPK,

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DMO-LS-4243
Powierzchnia 4 300,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku biurowiec
Ilość pięter w budynku 4
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Łódź, Śródmieście
lokal na sprzedaż

LOK-LS-2241

Do sprzedaży secesyjna łódzka kamienica w ścisłym centrum Łodzi, w pobliżu ul. Piotrkowskiej. Kamienica, dzięki swym walorom historycznym, została wpisana do rejestru zabytków. Nieruchomość składa się z budynku frontowego oraz 3 oficyn wraz z wewnętrznym podwórzem, ...

Powierzchnia
2 760,00 m2
Cena za m2
2 898,55 zł
cena 8 000 000
lokal na sprzedaż - Łódź, Śródmieście

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem